Maison neuve 4 chambres (140 m²) à vendre à Saint Antoine

Posez vos valises à LAGNES (84800), et profitez de cette propriété de 2020 de plain pied, avec garage, piscine et jardin :

* La situation idyllique *
Au pied des Monts de Vaucluse, à quelques pas du centre du village de Lagnes, découvrez cette charmante maison exposée plein Sud. Sans aucune nuisance, ni sonore ou visuelle, vous pourrez pleinement profiter des espaces extérieurs sans trop d'entretien.

* La maison *
Construite en 2020 par un constructeur, elle bénéficie de tous le confort du moderne :
- garanties
- énergétiquement performant
- volets électriques
- fibre
- climatisation réversible
- lumineux
- accès à l'eau du canal

De plain pied, cette maison est optimisée (aucune perte d'espaces !) : Vous disposerez d'une pièce de vie d'environ 54m², de deux terrasses abritées plein sud, d'une suite parentale avec sa salle d'eau ainsi que de deux chambres et une salle de bain. Une buanderie ainsi qu'une garage vous permettront de ranger et stocker !

classe énergie : B, (93 kWh/m² annuels)
classe climat : A, (3 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 790 € et 1130 € en 2021.

visite virtuelle :
https://my.matterport.com/show/?m=CDBr2nmhtPb

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ MARIE POIRSON AU 06 21 29 73 07
Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769

Maison neuve - CONSTRUCTEUR Mas Provence

À L'Isle-sur-la-Sorgue, dans le quartier prisé du Partage des Eaux, découvrez une maison neuve en cours de construction d'environ 112 m² habitables.

Cette villa de 4 pièces se compose d'un séjour salon lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une suite parentale et d'une chambre, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau, cellier et buanderie.

Matériaux de qualité, des menuiseries en PVC gris anthracite, des portes intérieures en bois et des luminaires intégrés.

La maison est située au calme d'une impasse, tout en étant à proximité à pied des commerces ; ce qui est rare !

Le jardin privatif pourra être aménagé selon vos envies et complètement à votre goût !

Les finitions incluent peintures intérieures et extérieures, carrelage dans toutes les pièces, préparation pour panneaux photovoltaïques et chauffage/climatisation par pompe à chaleur pour un confort toute l'année.

L'environnement, de premier choix, offre un cadre résidentiel verdoyant à quelques pas des berges de la Sorgue.

SES ATOUTS :
- Secteur géographique
- Proximité pédestre commodités et commerces
- RE 2020
- Gainable par le plafond chaud/froid
- Tout à l'égout
- Centre-ville Isle sur sorgue accessible à pieds

L'indice DPE est A pour une consommation énergétique à hauteur de 28 kWh/m²/an.
L'indice GES est , quant à lui, de classe A (de l'ordre de 1 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement en vente chez Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE.

Contactez Alban BOITON Agent Commercial EI RSAC 798184834
Tél : 06.45.31.49.93

Maison familiale rénovée de 167 m² sur 2 450 m² de terrain paysagé avec piscine, véranda exceptionnelle et appartement indépendant.

Dans un environnement recherché et au calme, découvrez cette superbe maison des années 60 entièrement rénovée avec des prestations modernes, pensée pour une vie confortable, familiale et tournée vers l'extérieur.

Dès l'entrée, le charme opère avec une magnifique véranda de 38 m² baignée de lumière, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin et la piscine.
Le séjour de 30 m² offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, complété par une cuisine haut de gamme de 18 m² entièrement équipée (LUBE , électroménager Smeg, Siemens, Falmeg) ainsi qu'un grand cellier de 11 m².

Côté nuit, la maison propose :
une chambre de 10 m²,
un bureau de 8 m² idéal télétravail ou dressing ,
une chambre de 10,7 m² faisant le lien avec un espace indépendant :
un appartement T2 attenant d'environ 27 m² comprenant salon / cuisine, chambre, douche et WC.
Un agencement parfait pour recevoir famille et amis, créer un espace adolescent indépendant ou envisager une activité complémentaire.

À l'extérieur, le terrain de 2 450 m² soigneusement aménagé accueille :
une piscine Desjoyaux 8x4,
un pool house avec douche, WC et évier,
un cadre verdoyant sans vis-à-vis.

Prestations techniques rares :
Maison rénovée en 2019
Climatisation gainable réversible Daikin de 2026
Chauffe-eau thermodynamique de 2019
Poêle à granulés + cheminée design suspendue
Fibre internet
Double vitrage aluminium et PVC
Installation photovoltaïque 6 kW avec batteries ENPHASE de 2019
Assainissement autonome de 2019 conforme
VMC double flux
Alarme connectée
Portail électrique

Une propriété complète, confortable et économe en énergie, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du calme et des prestations de qualité à quelques minutes du centre de L'Isle-sur-la-Sorgue.

Un bien rare sur le secteur Saint-Antoine.

classe énergie : A, (68.5 kWh/m² annuels)
classe climat : A, (2.5 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 110 € et 1520 € en 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE au 0490 21 43 80 !

Vous êtes nombreux à chercher une maison avec accès à pieds au centre-ville de L Isle Sur La Sorgue....Celle-ci se situe à environ 600 mètres du centre-ville de L Isle Sur La Sorgue.
La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 700 m².
PAS DE CO PROPRIETE.
PAS DE LOTISSEMENT.
Vous découvrirez une maison DE PLAIN PIED avec une surface utilisable de 115 m² comportant 3 chambres, un dressing, une pièce de 16 m² aménagée en bureau (de la surface d'une chambre) et de nombreuses dépendances.
Raccordée au tout à l'égout, au gaz de ville (qui n'est plus le système de chauffage) car depuis 4 ans et ce pour un confort maximal, ce logement dispose d'un système de pompe à chaleur air / eau.
De plus, 3 climatisations ont été installées, une dans le salon, une dans une dépendance et finalement 1 pour la partie nuit.
Garage de 30 m² avec une partie voiture équipé d'un portail automatique.
PORTAIL AUTOMATIQUE À L'ENTRÉE de la maison.
À l'entrée, vous disposerez d'un abri véhicules, à l'opposé du garage sur la parcelle

SES ATOUTS :
- proximité du centre-ville à pieds
- plain pied
- quartier avec nombreux commerces et supermarché à proximité
- Dépendances dont abri voiture
- garage double pouvant être modifié en appartement pour de la location saisonnière

L'indice DPE est B pour une consommation énergétique à hauteur de 98 kWh/m²/an.
L'indice GES est quant à lui de classe A (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison est à vendre pour la somme de 499 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Contactez Alban BOITON Agent Commercial EI RSAC 798184834
Tél : 06.45.31.49.93